温馨提想咨询一下,我09年买的房子,交的首付,和开发商签的协议,此楼盘只有土地规划证,开发商一直没有取得预售许可证,协议承诺的12.12.31日交房,但至今未动工,且有一钉子户至今未拆迁,开发商以此为由拖延,除了我买的这套,其他几栋都改起来了。现在开发商发函要求让我们退房,给已交款的3%补偿,或者换其他楼盘,但按现价买,但09年房价每平3500,如今5500了,我们认为应该按当初价格换开发商其他楼盘,我们应该如何办,打官司怎么打,能打赢吗? 示:请详细描述问题,以便得到律师专业解答
房产纠纷
2012-11-30 20:33:47
共有1位律师解答
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如果你说属实，可以向法院起诉维权，追究开发商的违约责任。你可以要求开发商继续履行合同，赔偿你因延期交房的经济损失；你也可以要求开发商在相同的地段置换相同面积的房子；你也可以要求开发商退款后，赔你因为购置相同地段相同面积房屋额外支出的价款。胜诉的机率较大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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