我通过中介与卖方签订了二手房买卖合同,并交予卖方三万定金,但签订合同前卖方和中介描述房本一个月内就能办下来。现卖方解释房本由单位代办,本批房本没有办下来,需等大概两个月下一批次才能办下来。 我想咨询,买卖合同中描述50个工作日双方应办理过户。如50个工作日卖方房本没办下来,因此无法过户的话是否可认定卖方违约,赔偿已交的三万定金(合同约定卖方违约赔偿定金)。 另外,我申请了住房公积金贷款,如卖方在50个工作日前三两天办下房本,致使我无法再剩余的三两天内办理完贷款手续而过户,是否算我违约? 谢谢
房产纠纷
2012-11-16 10:20:22
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你好！你的咨询问题我已经看过，但是还需要详细审阅本案的书面材料并具体了解案情，只有这样我们才能为你提供切实可行的解决方案。建议你直接与律师联系，见面详细咨询，达成你所想。
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不属于违约
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认定卖方违约；
你不违约；
如需代理，可以联系本律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
