姐妹三人房产纠纷。 95年大姐、二姐出资开店做生意,未签署任何合同,大姐为法人代表(包括营业执照); 98年生意渐有起色,商店出资购买A房产。房产证上二姐名字 03年小妹因生活困难,大姐与小妹关系亲近,让小妹、妹夫在商店帮忙,小妹、妹夫无任何出资。二姐出于大姐压力,未敢表示不同意见。 05年商店购房产B 房产证上写二姐名字 06年购房产C 房产证写大姐名字 07年签署协议,大姐要求二姐A房产让给小妹, 这样姐妹三人每人一套房产,二姐出于继续经营商店的压力只能同意在合同上签字。但未过户。 08年商店购房产D 二手房未改名 11年购房产E 二手房未改名 12年开始二姐认为因房产无法均分,协议应作废,重新再定协议,但另外两人不肯。 现请问处于二姐立场,应采用何种手段保护个人利益? 二姐属于法律保护的,应属于自己的房产有哪些? 其房产协议的签字,是否算是胁迫,可视为无效? 小妹未有任何经济投入,是否不应享有房产收入?
房产纠纷
2012-11-11 02:55:04
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你们所购房产一般应以登记的房主为准,根据你的讲述，大姐、二姐是合伙人,有权享有公司的盈利分红,对公司所购房产也是享有权利的,小妹是招聘的工作人员,无权要求享有公司合伙人的权利和义务.但是，对于这一点最好有证据证明，否则很难说清。之前签订的协议有效，属于赠与，但是如果没有办理房产转移手续且未经公证的赠与是可以撤销的。对于小妹，如果后来大家没有确定他已经入伙的，不能享有房产分配。
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此房产一般应以登记的房主为准,依你所讲,二姐应是合伙人之一,有权享有公司的盈利分红,对公司所购房产也是享有权利的,但对小妹而言则只能是招聘的工作人员,无权要求享有公司合伙人的权利和义务.
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房产的所有权，一般以房产主管部门的登记为准。
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