父亲生前有两套房,房1和房2,都是父亲单位的房,房1有房产证,房产证写的是父亲的名字。房2没有房产证。父亲死后,母亲把房1卖掉,买了现在的房3，因为哥哥是长子，弟弟还在上学，所以就写了哥哥的名字，这时哥弟都还未婚。单位房改，房2由公家转给个人，由于哥哥顶替了父亲的工作，所以房产证也写了哥哥的名字，但此证办下来的时间比哥哥领结婚证的时间晚4、5天。 现在哥弟都结婚了，进行了分家，房3归哥，房2归弟，哥再一次性补偿弟弟3万元。但是虽然签了分单，哥哥一直拖着不给弟弟办房产证过户，弟弟找到他几次后，他说分单不具法律效力，房产证写的他的名字，房子都是他的。相要就让我们去告他。我想问一下律师，我们该怎么办？如果起诉他，都需要提供哪些证据？ 分单是今年3月份签的，兄弟和母亲三人及3个见证人签了字，两个儿媳未参加未签字。 房3 面积是160平,建于1998年,现在价值约40-50万 房2面积60平,建于1990年,现价值10-15万 为了家庭合睦,我们退步忍让.可我们的一再退让换来的是他进一步的侵占，现在既到了非上法院的地步，我们能否对这两处房产进行重新分配，依法维护我们的权益？
债权债务
2009-09-01 22:45:52
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对于房1如果属于你父母的共有财产，那么在你父亲去世的时候应当有一半属于遗产，你去亲去世后继承开始，你父亲的所有的继承人对房屋1有共同的财产权，自然对于房1所得的款项也应当属于共有。
对于房2，在你父亲去世时也应当属于你们共同承租，直到后来，房产张办到你哥哥名下，主要看购买房产时的出资。
对于房3、应当认作你们共同出资够买，虽然房产证在你哥哥 名下，但是你们可以以借款来要求其偿还。
对于分家单，应当认作有效，可以要求你哥哥履行。 -
本案你父亲逝世，你们兄弟和母亲均可合法继承父亲的遗产。按你父母共同财产一半为你母亲所有，另一半你们兄弟和母亲均分。建议你们协商解决。
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可以起诉要求办理过户 i提供当时的分家的单子和当时的证人。。有问题可以咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
