姐妹间的房屋析产纠纷

　　姐妹间的房屋析产纠纷

　　为了一座房子，杭州一对亲姐妹居然对簿公堂。昨天上午，杭州市江干区人民法院审结了原告史某香、顾某琦诉被告史某水、吕某英、史某仙、孟某房屋析产纠纷一案，使得持续了近两年的房屋析产矛盾终于有了了结。

　　本案的原、被告系一家人，被告史某水、吕某英为夫妇，史某仙、史某香是老夫妻的两个女儿，其中史某香为小女儿，两人分别育有一女，为孟某和顾某琦。经审理查明，一九八九年四月，史某水户申请建房，家庭人口为妻子吕某英、儿子史某海、女儿史某仙、史某香及外孙女孟某。经过政府的审批，史某水被允许建造三层楼房一幢，楼房占地面积一百平方米，副业房占地面积二十五平方米。

　　一九八六年十二月，史某水的大女儿史某仙与孟某苗结婚，史某仙离开娘家嫁往上虞，但户口一直没有迁移。

　　2002年7月，史某水的儿子史某海失踪，史某仙的丈夫孟某苗就依照农村风俗习惯入赘上门，与父母史某水、吕某英共同生活。2004年7月，史某海被依法宣告死亡。

　　1993年，史某水的小女儿史某香和顾某结婚，婚后育有一女顾某琦。因国家有关农嫁居户籍管理的规定，史某香及女儿的户籍仍留在自己的村里，并享有该村村民的待遇。2004年9月，史某香与丈夫顾某离婚，携带女儿回到了娘家居住。

　　2005年1月27日，史某水、吕某英、史某仙、史某香签订了一份协议书，约定三间楼房，史某仙得东面二间，史某香得西面一间，史某水、吕某英居住在史某仙家。史某水、吕某英的生活分别由史某仙、史某香负责。后双方为房子的事情发生了争议，矛盾一直闹了两年多，姐姐史某仙称西面那间房子只是暂时借给其妹妹史某香住的，不是其所有的，无奈之下，妹妹只得把亲姐姐告上了法庭。

　　据原告史某香及其女儿顾某琦所述，1989年在建造涉案的房子时，她也出了部分资金。后由于她和丈夫离婚，所以便携带女儿回娘家居住，但其姐姐却不让其居住，并想剥夺其享有的宅基地、承包地和土地使用权，使得一家人矛盾激化。05年签了协议后，她住西面一间，并赡养妈妈，但其姐姐仍以拆房为名，想剥夺其使用权。

　　被告史某水、史某仙、孟某在法庭上辩称，本案所讼争的房子使史某水、吕某英共同出资建造的，史某香没有在造该房子时出资。同时，史某香婚后一直没有在娘家居住，与丈夫离婚后才回到娘家。之所以给她住西面的那间房子，是考虑到她没有地方住，暂时借给她的。因此，史某香没有与他们几人形成共同财产。

　　老母亲吕某英虽为被告，但她在法庭上却说原告所述是属实的。

　　法院经审理认为，家庭成员共同审批建房，全体成员对批准后的宅基地享有共同使用权，建成的房屋应为家庭成员共有。本案中位于本市江干区笕桥镇的二层楼房系以原告史某香和四被告、史某海名义申请建房用地，因此，建成的房屋应当归史某水、吕某英、史某仙、史某香、史某海、孟某共有，各享有六分之一的所有权。故史某水、吕某英、史某仙、史某香于2005年1月27日签订的协议书非所有共有权人签字，协议无效。原告顾某琦非建房用的申请人，对审批建造的房屋不享有所有权。而史某海已被依法宣告死亡，其所有的份额应由史某水、吕某英继承。故法院将涉案的二层楼房的二分之一判给了史某水、吕某英夫妇，史某仙、史某香、孟某各享有六分之一的所有权。

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