08年买了一套二手房第二手是学校的房子明年可能会拆掉有房产证因为是学校的房子所以大家都没有土地证房产证已经改成我的名字当时只签了份协议 问题1现在去公证当房子拆迁时能得到补偿吗?当时3万多买的房子公证费大概要花多少钱现在大概要18万 问题2如果我要民事起诉要求履行买卖合同并过户或确权需要准备哪些材料?
房产纠纷
2012-10-07 11:02:14
共有5位律师解答
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您说这个房子是学校的房子？是公房还是私房呢？如果是私房，跟您签订合同的一方是哪方？如果是私房，房屋具备买卖资格，您不需要公证，买卖协议有效，可直接起诉要求跟您签订合同的一方履行过户手续，这样拆迁的时候您是被拆迁人，直接签订拆迁协议，拿补偿金。如果您不过户，拆迁的时候，拆迁办只针对房屋所有权人签订拆迁协议，至于是否有您的补偿，就要结合您的协议内容具体分析了，建议是及时起诉，公证没意义，而且不今早过户始终是有风险的，建议您来电详细咨询
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拆迁时能得到补偿
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需要准备相关的材料。如房产证明等。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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