大哥、妹妹在本地，二哥一直在外地生活。父母于5年前已相继过世，留下一套房产，后面临拆迁，拆迁前，大哥与妹妹两人签了一份协议，约定拆迁妹妹得到一套最小单元的房产即可。拆迁后共分得面积不等的房屋三套，大哥与妹妹两人各自登记产权，无异议。一年后，二哥突然回来，手里拿了一份父母两人共同签署的遗嘱，内容为如果二哥从外地回到本地，那么房产由大哥和二哥继承。二哥要求继承一半，大哥要求妹妹退出房屋，妹妹不同意，商量无果的情况下，准备诉至法院，请问妹妹对一套最小单元的房产要求，胜诉的概率有多少？
继承
2012-09-22 16:01:55
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“两人共同签署的遗嘱”之效力如何，在司法实践中存有较大争议，未见“遗嘱”原文，律师难以作出自己的判断。在“遗嘱”有效，因而对妹妹最为不利的情形下，将有如下情况出现：
1、唯一知道并持有“遗嘱”的遗嘱继承人（二哥），未履行法定的通知其他遗嘱继承人（大哥）的义务，视为其已放弃了遗嘱继承权（但仍享有法定继承权）。
2、大哥是在二哥出示了“遗嘱”后才得知自己是遗嘱继承人的，大哥将会以遗嘱继承人的身份继承三套房产的一半。
3、“遗嘱”执行完毕，大哥仍可以法定继承人身份参与法定继承的分配。所以，三套房产的另一半，将由兄妹三人平分（有特殊情况则另定各人的份额）。
4、最终的遗产分配结果将是：三套房产，大哥占六分之四，二哥和妹妹各占六分之一。
从以上分析可知，即便在最不利于妹妹的情况下，其也占有六分之一的份额，而决不会被排除在继承之外。若出现有于妹妹的情况，则其份额将有增无疑。
希望我的解答能为咨询者解惑！本律师对继承有深入研究，且多有实践，能为委托人依法争得最大利益。如有纠纷，愿意接受委托，提供法律帮助（记住我的电话号）！ -
你们可以维护自己的权利的。
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如果遗嘱是真实的，按遗嘱继承房产。妹妹无权继承房产。
法律依据 中华人民共和国继承法
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
