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本人于今年6月9日在合富置业中介处签署购买一处二手房产,合约约定,房产过户于今年12月1号,并交付定金8万元整,业主要在签订本合同后3个月内协助我进行网签和办理贷款按揭手续,但至今已超过3个月,业主都不肯协助我办理相关手续,并电话通知我房子不卖了。合约上规定,如一方违约就要支付总房款的10%的钱做为违约金。我想咨询一下,我应该怎么做能把握的定金与违约金要回来。中介方让我签署一个解除合同的文件,我是否应该签?
合同纠纷
2012-09-20 22:03:27
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律师解答共有5条
可以起诉对方要求承担违约责任,如有需要请与曹律师联系,为你维权
曹伟钊律师
2012.09.20 15:45:03 解答
双倍赔偿定金或按合约上规定,如一方违约就要支付总房款的10%的钱做为违约金。建议不按中介意思签解除合同,通过诉讼维权
孟翔律师
2012.09.20 16:02:57 解答
咨询我
您好。
1、业主已经属于违约,违约金与双倍返还定金只能二选一,建议您选择要求业主返还双倍定金。
2、解除合同的文件建议您不要签,否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同,就不能追究业主违约责任了。
3、建议您书面函告业主,要求继续履行合同并承担违约责任,如果业主仍拒绝的,就可直接起诉业主,要求业主承担违约责任返还双倍定金了。
刘冠中律师
2012.09.20 15:54:29 解答
可以要求继续履行合同,并要求对方支付逾期办理网签等手续的违约金;或者要求解除合同,并要求返还定金,以及支付违约金。建议携带资料与律师面谈为妥!
高小娜律师
2012.09.20 17:09:58 解答
根据合同的约定处理的
王利平律师
2012.09.20 22:03:27 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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