3月20日于卖家在工行办理了房贷申请,当时银行说一个星期可以批下来,于是和卖家协定3月31日前,若因买家原因无法完成贷款,合同自动终止,但是31日银行说要到4月7日才能批下来,现在卖方认为合同应终止,拒绝交易,我方贷款未完成认为不是我买方原因,不应终止合同。求解????
房产纠纷
2013-04-09 22:49:26
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律师解答共有13条
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合同条款约定很清楚，非买家原因，贷款不能或尽延的后果不是合同终止的条件，对此，卖家终止合同有此欠妥。。。。
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可以要求卖方继续履行合同。
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您好。现在的问题是，卖家要拒绝交易，找的理由也是因买方原因无法完成贷款，我们认为卖方的这个理由是成立的，如果您想恢复交易，就要去证明是由于银行的操作等银行导致贷款无法获得，但这个难度比较大。追问：银行现在口头承认是银行最近审批贷款较多原因造成的，但是没办法给出书面证明，想问录音可以作为恢复交易的证据吗解答：你好，据你所述的话，银行也是按照正常流程在操作。况且银行对审批时间没有书面硬性约定。先由于非卖方原因致使合同在规定期限内无法履行，故你无法要求继续履行合同。
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