你好，我想请教一下违约金的问题：我们单位要集资盖房，我前期交了10万，然后打算把房子转出去。当时他给了20万（包括10万我交的钱和10万转让费）。但是接着我要再以我的名义替对方在银行贷款20万，有对方负责还。请问在订立合同时，是否违约金只能最多定为20万乘以百分之二十，也就是四万？谢谢了
房产纠纷
2012-09-06 09:33:59
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你好，关于违约金没有具体的数额规定，你们双方可以协商确定具体数额。不过，违约金超过实际损失的30%的，超过部分法院不予支持；低于实际损失的，按实际损失赔偿。
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违约金不能超过造成损失的30%。
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你描述的情况还不够具体，因而没办法给你太确切的回复；希望你能通过电话或信息再把具体情况介绍详细些。
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