父亲将单位分的福利房私自卖给了同个单位的邻居，但是当时房子没有买断产权，因整个楼都没有买断产权，所以邻居对房子没有产权之事也知情，时隔两年之后与父亲分居多年的母亲知道此事，若母亲将父亲与邻居告上法庭，法院能否会判决房屋买卖合同不成立，胜算的几率有多大？由于父亲单位的缘故，整栋楼房的所有住户都没有进行房改，这种情况下是不是所有住户都没有产权，在没有产权的情况下父亲和邻居的房屋买卖合同还能否成立呢？
合同纠纷
2012-08-31 20:31:35
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没有产权的房产不能交易。协商不成，到法院起诉 解除合同。但您家需要赔偿对方的损失。
中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
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