你好，我想咨询下，我现在在小店看了一套房子，开发商现在一个证都没有，但是他们说年底证就能下来，我现在让开发商给我开一个证明，就是说如果证件未下来的话，我们还是可以按揭来还款，不知道开发商开具的证明是否有法律效力呢？
房产纠纷
2012-08-15 13:52:38
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那个证明不起任何作用，你还不如跟他再签一个合同，这个合同时关于证件办理的问题，可以约定，如果证办下来了，咱们合同继续履行，，，如果证办不下来，你要赔偿我多少钱，把这个钱定的很高，甚至高过房价，那样才有效果，不然你的权益无法得到保障
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你好，这种证明没有法律效力。
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这房最好是不要买的，那要法人签字盖章
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开发商开具的证明是否有法律效力呢
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