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你好，我09年3月买的房子，房价是3670元(现价涨至7200左右)，当时交了30%的首付，签订的合同的房产公司的内部购房合同，合同中签的是银行按揭，但09年底他们通知无法按揭了，要求分期付款，我的合同还是原来银行按揭的合同，09年至现在的期间内他们打电话催了两次房款，我一直没交，房子的建设速度超慢，至现在还没建好，他们说8月底交房，前几天催交房款，说不交了就要退房，我就借了钱即房款的70%，前两天去交，但他们又说我只交了30%，别的业主去年都交至60%了，对我们这种情况一是要退房，退时他们会给我额外补偿30%的，二是房价要上涨1000元每平米，要求我尽快交清涨价后的全款。我去他们公司咨询了，说公司规定房价在3500以下的坚决退房，以上的可以交，但我当时只交了30%，所以就对我进行这样的处理，我不知该怎么正确维权，请指导。谢谢!

房产纠纷

2012-08-15 17:27:14

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律师解答共有5条

你好，现在你是否还想要房子还是要退钱呢，当时无法办理按揭是因为什么原因呢，这关系谁违约的，法律对于商品房买卖是有专门规定的，建议你最好携带合同与律师面谈为宜。

钟晶律师

2012.07.25 16:11:23 解答
你继续履行合同即可。

杨培栋律师

2012.07.25 16:46:40 解答

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你可以利用法律来维护你的权力的，需要法律帮助，可以联系我们。

平台法律顾问团队

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2012.08.15 17:27:14 解答

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你好，首先房产公司私自涨价行为，系违法行为，应承担相应赔偿责任；
其次，开发商退房的要求，对应的法律概念称为解除合同，解除合同的原因一般是对方当事人存在根本违约行为导致合同目的无法实现，才可以解除合同。你方是否存在违约行为，是否构成根本违约需要依据购房合同及相应协议明确，目前你提供的信息我们无法准确判定，建议带齐资料找律师咨询。
如有其它疑问和需要，可致电本律师进行详细咨询。

杨亚辉律师

2012.07.25 15:16:48 解答
你好，房产公司的行为已经违约，你你们可以要求对方继续履行合同。建议携带相关材料和律师面谈。以便更好的为你解答。

巴志涛律师

2012.07.25 16:54:57 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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