一共1+18层，一层6户住户，每一户层板都出现裂缝，有的整条贯穿大厅或两面墙下出现长达4米长的裂缝,有的出现在厅的三角处，有的在入户花园，本人哪套每一间房间的地板都渗水，总计超15处。大厅电视墙下有一条4米长的裂缝，旁边还有1米、2米长的裂缝。上层做胶水防漏，用4.5cm长的胶水枪打位置，居然能打穿层板？餐厅上方（层板），有裂缝，防漏胶水渗出。两个阳台层板出现全面积的开裂。收房时所有的证件都没有给我们看，可能根本就没有。我能以什么理由退房。
损害赔偿
2010-12-27 22:04:20
共有2位律师解答
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您好，依据法律规定，卖方所交付的房屋应当符合相应的质量要求，并应当提供相应的证据予以证明。
如果是属于一般质量瑕疵的，买受人可请求更换；如果属于重大的质量问题以致于所购房屋不具有应的效用，不能实现合同的目的，买受人可以解除合同，并追究出售方的违约责任。
您可以就以上事宜与出售方进行协商更换或退房，如协商不成，可收集相关证据向法院起诉，以最大化的维护您的合法权益！ -
可起诉其违约行为 要求赔偿相应损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
