开发商把房产抵押给建筑商顶资金（新楼盘没开盘但有预售许可证）建筑商又托售楼人员转卖，并且签买房合同还是和开发商签，在签买房合同之前和建筑商也签个协议。如果建筑商是个人承包那么我和他签的协议具有法律效应吗？
房产纠纷
2012-07-01 10:05:51
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个人是不能作为房地产建设施工方的，其不具备房地产开发建设之资质。但如你所述，房产买卖合同是与开发商签订的，建筑商仅仅是代为收取房款以便抵顶其应取得的承包费的，该协议应该为有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
