律师，您好！我想咨询一下：我们是看中了一套回迁房，在**内，房子是在08年回迁搬入的，现在我们于今年（2012年）的6月25号已经付款只押款两万元押金在手，并且我们是现金一次性付款的。因此房是回迁房，房产证是村居委会统一办理的，将在今年也就是12年年底下发。但是我们只是签订了我们双方的购房合同，没有公正（因查询说没有房产证无法公正）。并我们现在想将水、电、燃气办理过户，但是村居委会开具的证明无法证明这一户原房主已将房屋卖给我们，房屋买卖合同也是我们私下签订的。所以都无法办理水、电、燃气过户。最主要的是这个房主说房产证当时办理的时候写的是房主哥哥的名字，还不是房主本人的，虽然我们的买卖合同上也有房主哥哥的名字和身份证复印件，但是我还是觉得不放心。请问该怎么办呢？？？
房产纠纷
2012-06-28 19:53:01
共有4位律师解答
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必须让房子的主人 房主哥哥签字 ，但农村小产权房纠纷较多，对方一旦反悔，对您非常不利。
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建议购买小产权房时，要谨慎处理，不然的话，将来维权就困难了。
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建议携带相关材料来我所当面咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
