我有一处房基地和别人换了一个小产权房,我的房屋作价38万他的小产权房作价20万,他补给我差价18万,当时我们并不知道他的事小产权房,后来我们才知道的,他一直都欺骗我们说可以过户,后来还把我们起诉到法院,起诉的理由是说我们不给他过户,但是当时我们已经去给他办理过户了,办到一半的时候,在我们再三的要求下他才给我们看他的房照,房照上不是她本人的名字,我们就没给他过完户,经过法院调解我们同意返还他差价钱18万,约定在6月1号之前返还完,我们6月一号没还上,现在已经到执行局了 我们应该怎么办
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。