目前我想买一套二手房，现在房主说她房子不想马上更名（孩子出国好像要求家里有资产证明），但又想卖，现在想办个委托公证，把房子委托给我全权处理，然后我交全款。并保证在年底前不更名。我想问下这样可以么，有什么风险吗？
房产纠纷
2012-06-15 22:11:51
共有7位律师解答
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在你这种特殊情况下，这种处理方式算是风险较小的。但是并不能完全避免房屋转让的风险，建议能过分期付款，提高违约金额度或提供抵押物，并确定具体更名交接时间等方式进一步降低风险。
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你可以先交部分房款，待更名过户后将剩余款项再给付给对方。约定好违约责任。
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这样也不能保证卖方私自再次转让，但是你可以通过在合同中增加违约责任降低风险。
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