你好 我新买的房子 正在装潢 前几天油漆工在施工的时候 我新房子的房屋屋顶突然局部脱落 差点砸到工人 我找物业 物业找来施工方 施工方答应帮我补修 但是我问过相关专业人员咨询 人家都说 补上去 近几年可能没什么事 过个两三年水泥干了 开裂 肯定是会再次掉下来的 房屋出现严重安全隐患 我现在要求开发商1给我以最好的方式补修 2由开发商出具房屋质量保证书 保证房子的屋顶出现问题开放商负全责 3 相应赔偿 我想请问律师开发商给我出具的房屋质量保证书的有效期应该可以有几年 相应赔偿可以赔多少

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