看上一套房子，在签署买卖合同前我们提出要让租户签署放弃优先购买权声明，中介和我们说，租户对签字的东西都很抵触，劝我们不要要求租户签该声明，中介说租户的租房合同到8月到期，我们的手续全办下来也差不多那个时候，所以不影响。 我想知道的是， 1.如果租户没有事先签署放弃优先购买权声明，那么是否在他们的租赁合同到期之前，也就是8月之前，他们都有权要求优先购买？那到时我们的合同只能作废？！ 2.如果我们的房子于7月过户，此时他们的租赁合同还未到期，过户之后租户可否以具有优先购买权为由去法院起诉我们？我们的过户是有效的吗？！ 非常感谢！
房产纠纷
2012-05-31 11:04:52
共有4位律师解答
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可以有优先购买权为由去法院起诉，过户一般有效
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根据具体情况而定，可致电详询。
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侵犯有限购买权，造成损失可以要求赔偿
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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