我和房东签了一年的租赁合同，因为房东打算卖房，签约时合同中有一条规定在租赁期内如果有买家下定金并签了买卖合同，房东要提前一个月通知，在退房时还给我抵押金。但是现在房东说有人要买房子（并没签买卖合同也没过户）就叫我搬走，可是我才住了2个月，请问我可以不搬吗?我这个合同适用于买卖不破租赁条例吗？
损害赔偿
2012-05-13 23:13:57
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律师解答共有7条
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可以不搬，但你也不能适用买卖不破租赁规定。因你们在租赁合同中有约定签买卖合同就退房，有约定时先于约定，所以不适用买卖不破租赁。但你的房东没签买卖合同，就不能证明他一定出卖，故可不搬。
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还是搬家吧。
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对方如果没有真实的交易行为发生，其解除合同行为为违约行为。
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