我是买房者，房屋总价为30万元，签合同时，已付定金20万元，并拿到未过户的《房产证》和《土地证》，约定将“二证”过户到本人三天内将剩余的10万元付清。经多次催促办理无果，已诉讼法院要求判令被告办理过户，法院能受理吗?[注：被告其妻没在《合同》书上签名}
合同纠纷
2012-03-23 14:35:39
共有4位律师解答
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你好，如果房产是夫妻共同财产，那么卖房者无权一个人处置，你的卖买合同也就是无效的，由此产生的损失，你可以要求卖房者承担。
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先确定房屋是个人财产还是夫妻共有财产，如果是个人财产，你有权要求对方办理过户的，如果为夫妻共同财产，房屋买卖行为就不成立，由此带来的损失可以要求对方赔偿，具体不清楚的可以来电咨询。
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你好，如果确定房产是夫妻共同财产，那么卖房者无权一个人处置，你的卖买合同也就是无效的，由此产生的损失，你可以要求卖房者承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
