你好， 我在去年10月在四川成都用分期付款方法买了一间商品期房￥48万， 首期40%已付，第二次付款将于今年8月才到期交款， 房子将在2013年六月交楼， 但当签定合同和交付首期时我只能拿到覆印件而没有原件， 而开发商也没有盖章, 当时开发商承诺在1-2月之内便会在房管所网站里面查到我的合同，直到昨天才把合同在网上备案，但开发商拒绝把盖章的正本合同给我， 原因是我要把全部款项付清才能给于， 我的问题如下： 1. 开发商这样做法合法吗？ 2. 没有他们盖章的合同我能有什么保障呢？ 3. 在没有正本合同下我对开发商是一点没有约束力了， 是吗？ 4. 我可以用拿不到合同为理由来取消这次交易吗？ 先谢谢你的回复
房产纠纷
2012-03-19 22:03:59
共有7位律师解答
-
你好，首先开发商的行为是违法的，在没有正本合同的情况下你的权利是有风险的，没有任何保障，开发商可以推脱说是员工私自签订的，让你难以维权。合同依签字盖章生效，双方各执一份。你可以根据合同的约定要求对方将正本合同交付给你，承诺在1-2个月可以登记查询，直到今年现在才备案，属于迟延履行合同，可以要求支付迟延履行赔偿金。取消交易仅此理由还不充分。建议委托律师帮助，欢迎来电来所咨询。
-
开发商的行为违法，建议委托律师提供法律服务。如有其它法律疑问，可来电或当面与我详询。
-
建议委托律师处理。详细可以来电咨询
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师