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您好，咨询一个问题：房产买卖合同中，买方（女）未能亲自签名，委托了别人（男朋友）代签了自己的名字，卖方也是明知未提异议的（合同在中介的办公场所签订，但中介未能在合同上签字盖章，收介代卖方收定金），现卖方主张合同上签字名不是买方所签，主张无效，请问，如买方主张有效，能成立吗？即合同是否有效？？如果合同有暇嵫，能否补救？现卖方一定主张无效

合同纠纷

2009-05-02 22:55:47

合同有效，也可按你的补充问题处理
合同有效。
合同效力待定，女方同意则有效，不同意则无效
法理上属于效力待定的合同，但是具体处理起来还是有一些麻烦，关键是依法固定证据和依法催告通知的问题。
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