甲方(卖方)：黄,潘,黄X, 立契约人乙方(买方)：叶， 一、甲方自愿将坐落在松源镇后垅二巷107号对门出售给乙方.该房地产的基本情况已载于本契约附件一.乙方对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房产. 二、甲乙双方协定的上述房地产成交价格为人命币为78000元.乙方由2002年7月18日前一次付给甲方购房定金将在最后一次付款时冲抵。三、双方同意于2002年8月3日，由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交乙方时，其该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并交给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生于甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 滞纳金。六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由松源法庭解决。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由乙方自行承担。八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。九、本契约双方签章经公证后生效，由双方再到房产，土地管理部门办理有关房地产权过户手续。十、本契约一试 份，甲乙双方各执 份。契约副本 份送松溪县房地产管理所、土地管理局各壹份、县公证处留存壹份。十一、双方约定的其它事项：甲方（签章）：潘、黄X、黄 乙方（签章）：叶2002年7月18日 今年我爸想把房子过户回来，原来的房子主人一直不配合，想再要几万才肯过户， 我爸想诉颂，不过当地的律师说时间晚了点
房产纠纷
2012-03-16 13:54:24
共有1位律师解答
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你好，有时效的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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