本人购买一套房产，目前该房按照合同还未到交房日期，交房日未本年度8月1日，但因该开发商自2011年3月份到现在未继续建房，房子建到4层，具体原因是与承建方发生经济纠纷，工程一直停工至今。现与开发商协商可以办理退房，房屋合同已备案，贷款已放，且还款已4个月。请问在办理退房时应注意哪些事项，贷款违约金如何收取，其中会发生哪些个人承担费用？
房产纠纷
2012-03-16 17:26:36
共有3位律师解答
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你好，中华人民共和国合同法》
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第六十六条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
第六十七条 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
《中华人民共和国民事诉讼法》 -
以合同约定为准。
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按照购房合同及贷款合同办。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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