我有间房租给一位女士，但她一个月也跟北京待不了几天，第一年租的时候是有合同的，第二年要续租给她的时候，她人在外地回不来，所以就将一个季度的钱打了过来，但因为人不在北京，因此没有签续约合同。 以前的合同约定的是每个季度到期前10天要把下个季度的房钱打过来，到3月12日（也就是今天），她交的房租就到期了。我们10天前就开始联系她，但她每次都说过两天就交，但一直没有交，再后来就是短信不回，电话不接。 最后在昨天，我早上给她发了信息“如果再不交房租，我要收房”，但我一直等到她下午5点，她都没有给我回信，期间我一直打电话发短信。 所以我决定在昨天晚上的时候，把她的要是换了（给她的是装修的钥匙，我给换成了钥匙B，她不通过我们打不开房间）。 但不巧的是，我刚换完钥匙一会，她打电话来说钱汇了。 我想问一下，像这种情况，她屡次耍我们不交房租，我们虽然没有合同，但我认为也是以前合同的延续，是不是应该算她违约呢？我们是不是有权利收回房子？？ 谢谢各位律师！
房产纠纷
2012-04-26 17:12:00
共有10位律师解答
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不要私自打开房子，避免不必要的麻烦，可以向法院起诉。
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最好不要私自打开自己租户的房子，当出现租客不交租时建议协商解决或诉讼维权。
合同到期后,双方未续签合同,但仍继续保持租赁关系的,视为不定期租赁.经催告对方在合理期限内未支付房租的,你有权解除合同.. -
违法行为，如果对方有损失的话，你需要 赔偿的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
