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房东出租的主卧阳台，1分为2的隔板间，商品房屋租赁管理办法，中有关于阳台，隔板间（违反出租最小单位）禁止出租，这样的合同有效么？

房产纠纷

2012-03-08 16:35:33

你好，上海明确住房“最小出租单位”遏制群租，未对租赁合同备案，个人将被罚1000元。你可要求其拆除，并要求将合同备案。如合同中有违法法律规定的内容的，合同无效。
合同无效，主张解除合同，退还租金。
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