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你好，律师，我是租了一间店铺做小买卖，可房东未到合同期限就要将它卖出去，请问我这四年未到期的部分该如何处理，我想继续租，请问如果卖给了新的房东，我的合同还有效么？

合同纠纷

2010-03-08 18:36:38

你好，买卖不破租赁。你可以继续承租该店铺，原合同继续有效。
你有优先购买这个商铺的权利，同时原租赁合同继续有效！
根据买卖不破租赁的原则，你的租赁合同继续有效。如果想购买，你享有优先购买权。如果已经卖出并且办理了过户登记，你就丧失了优先权，你可以要求原房东承担责任。
租赁合同对新房东仍然有约束效力。
租赁合同继续有效
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