最近为了小孩入学，看中了成都市中心的一套二手房，准备购买。现在的问题是，卖房人不是房主本人，而是一个手持房屋全权代理公证书的人，他手头有房主夫妻俩的产权证（原件）、土地证（原件）、结婚证（复印件）、身份证（复印件）、户口薄（复印件）、房屋全权代理委托公证书（原件）等相关材料。据他自己及中介的介绍，原房主急着用钱，已把房屋转卖给他，并将房子的所有权利已经全权委托给这个人并办理了公证。他本人为了逃避相关契税，所以没有过户到自己名下。经过查询，这个人好像是个房产中介经纪人，我猜测是回收二手房再转手高价卖出的那种人。 经过上网查询，我了解到买这种代理人出售的房子出现了不少问题，如原房主起诉买房人，说当初公证他不知情或是子女出去找人办的公证而公证中心被骗、或者干脆就是假公证代理卖房，房管局被骗过等。法院有时居于善意第三人原则判买房人拥有房子产权，但有时也判买房人归还房子，并要求房管局撤销买房人的产权证等。反正什么乱七八糟的情况都有，看了心都凉了半截，害怕以后买了也会遇上这些就麻烦了。 所以现在请问各位律师，这种公证代理卖二手房的现象普遍吗，有哪些潜在危险，原房东会不会有什么理由几年后找我麻烦啊？虽然中介一再保证这种情况很普遍，说我们太小心了，但那么大笔资金支出，请全家之力，还是想买个放心，不想以后惹麻烦。 感谢大家！
房产纠纷
2012-03-07 10:40:06
共有8位律师解答
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你好，建议去公证处查询，中介市场混乱，可以委托律师代办。欢迎来电来所咨询。
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只要公证书不是假的，联系房东了解清楚后才能购买。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
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你好，最好不要买这种房
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
