你好，我要租赁一处房产作为库房使用，房产属于开发商的，我签合同又是和物管公司签订，请问这种合同签订时应注意哪些问题？需要物管方、开发商提供些什么资料或者证件？怎样签订才能避免风险呢？急切盼望回复，谢谢！

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