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我在嘉定买了一套房子，该放在的交房日期是去年12月30日交房，但该房地产到2月头还没交房，合同规定超过30天，我有权提出解除合同，并写退房函给开发商，我月2月2日亲自交与开发商，但是开发商到现在还没有明确答复，不知道我现在还有其他方法催开发商的答复哇？

合同纠纷

2012-02-08 11:36:35

你行使了单方解除合同的权利，只要对方收到退房函，合同即解除，你可要求退还房款，不予退还的可诉讼解决。
可以起诉对方要求承担违约责任。
协商不成可向法院起诉。
你好！
1、你已经行使了单方解除合同的权利，只要对方收到退房函，合同即解除。如果对方不退房款，你可以起诉。
2、由于你是亲自把退房函送到开发商那里，不知道你有没有保存证据（对方已收到退房函的证据），如果没有的话，建议你重新用挂号信或者ems再寄一份。
建议当面咨询律师，由律师给你设计维权方案。否则你后面的维护会很被动。
合同已经解除，你可以要求开发商退款并承担违约责任，可委托律师发函。
你好，建议通过EMS送达。也可委托律师发律师函处理。，
可由律师发函通知开发商解除合同，如开发商在合理的期限内仍未答复，需通过诉讼途径解决。
您好
1、最好通过能保留“曾写退房”的证据，如ems;以防开方商不予认可。
2、如果开发商仍不予答复，则可通过诉讼解决！

供参考！
1、建议用邮局的EMS
2、或者挂号信寄送文件
你好，可以起诉法院要求退房并退回购房款和要求开发商承担违约责任。
你行使了单方解除合同的权利，只要对方收到退房函，合同即解除，你可要求退还房款，不予退还的可诉讼解决。
1、你可以按合同规定解除，可以直接向法院提出诉讼要求解除并要求退还购房款、承担损失
2、如果需要详细咨询，欢迎来电，或者Q Q122282519
你好：
你可以直接起诉对方要求承担违约责任。建议委托律师处理，如有需要，可以来电联系我们。
看合同约定内容再判断
1、可以委托律师发正式的律师函，更有力度；
2、如有疑问，来电详细咨询。
你想解除合同，可以委托律师处理，因为解除后，涉及到一系列的后果，谁成大违约责任，怎么承担责任
如能证实开发商已经收到退房函，你们之间的买卖合同已经解除。
发函通知对方，对方如果在期限内没有答复，你就可以直接要求解除合同。
可向对方出具一份律师函.
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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