我家私房（有房产证）于2007年被拆。我家与开发商达成协议，开发商在新房建成后还我家一套房及房产证，并送我家几个平米的面积。当时协议上写明关于房屋产生的一切费用由开发商负责。现在开发商以“一切费用”不包含税为名，口头通知要求我家缴纳他们所赠送的那几个平米面积的税，否则就不给我家办理房产证。请问开发商的做法是否合法？

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