律师：你好！我有房产交易的事情咨询一下。我在广州从化市有一套房，今年8月与买家签署了房屋交易合约。成交价我们实收66.3万。所有交易费用和税款都由买方负担。合约中约定买方垫资赎楼，买方已经出了30.3万，已经赎出了房产证。买方申请银行按揭贷款36万，银行已经出了同意贷款意向书。现在准备签署国土局的房产交易合同。 问题是：买方想少缴交易税，所以国土局的房产交易合同的成交价想写低些：写成40万。但是我们知道最近国家政策是防止阴阳合同，不知道国土局的合同价会不会被银行看到，最终银行不能贷出36万。买方说银行不会看到国土局的合同，没有问题。但是我们还是担心：我们的房子已经过户后，假如银行最终以国土局的合同价40万来审批，只能贷出21万，那么我们只能收到30.3 21
房产纠纷
2011-11-20 00:12:04
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
你的考虑是正确的。最好是按照实际的情况签订合同。
-
你好，不建议阴阳合同。
-
让中介代你们操作。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房产交易咨询
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
房产交易咨询
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房产交易流程
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房产交易咨询
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房产交易要交哪些税费
房产纠纷
房产交易中出现
房产公证
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产交易登记须知
房屋权属登记
买房前要了解的房产知识之房产交易相关名词
购房须知
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
买房前要了解的房产知识之房产交易相关名词
买房攻略
房产交易手续
公房
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师