您好我在城西购买了一套84平的房子，交了首付款18万，之前由于户口问题一直不能申请房贷，现在开发商通知我要提高首付款7万元左右，我无法支付，所以想退房。现在的状态是：1.没有签订正式购房合同，只有购房协议书 2.付不起7万元的第四成首付，银行利率过高 3.售楼处说不能退房，不退款，不换房，我觉得完全不合理。所以我的问题是怎么样操作我才能成功退房，拿回我的首付款。
合同纠纷
2011-11-12 07:47:16
共有5位律师解答
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你好，政策原因造成的，一般不需要承担违约责任。建议你带上协议书和相关资料面谈。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。 -
可以退房。如果确实是因经济无法承受不得不退房的，只要能够拿出证据，证明这些增加的费用超过你的履约能力，就可以要求退房。因为首付比例提高为国家新政策，非买卖双方原因，开发商应当给予退房。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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