最近买了一套104平米的房子，原先说好首付20%，已经付了款签了合同，在等贷款的期间，国家出台政策，开发商说需要我们首付35%，否则银行不给房贷，银行突然提高首付要35%，我们手里也没有那么多的钱，这样的情况请问要怎么处理呢？能解除合同要回首付款，能退房的吗？ 开发商不给退房怎么办？在退房过程中需要注意什么？
房产纠纷
2010-04-29 21:52:58
共有7位律师解答
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首先这种情况，属于合同法中的情势变更，可以向开发商要求要回首付款，但是可能会承担由于这样情况给开发商造成的损失部分赔付，看情况而定。
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可以解除合同
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开发商的做法是不合法的，因已经签订了合同，应该按照合同履行，如果对方不履行可以要求对方承担违约责任，你可以要求按照原合同继续履行，如有疑问可来电或是带合同当面详谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
