按照商品房买卖合同第三条规定，“商品房竣工，经验收合格后，方可交付；为经验收购或验收不合格的，不得交付”。我能否认为，以下合同相关条例中对我们业主的约束都是建立在“开发商是在合同约定日期前交付给我们业主的房屋是竣工，经验收合格后的房屋”前提之上的。 假如，开发商在交房时不能对我们业主出示《房屋竣工验收合格证明书》、《入住许可证》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等相关资料来证明他所交付的房屋是否验收合格的话，业主本人能否有权拒绝收房，并要求开发商退房或赔付相应的违约金？？？
合同纠纷
2011-11-09 01:36:03
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收楼时可以要求开发商出示《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称““三书一证一表）,否则业主有权拒绝收房，并要求开发商退房或赔付相应的违约金.如果急需入住，要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《*****表》”等字样并保留好文件副本，以利于索赔。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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