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房产买卖合同是2004年11月签订的，合同规定在3个月完成产权过户手续，买方一直未过户；今年卖方房产归属人已经过世，买方今年才提出过户要求，现在卖方不同意过户，提出收回房屋；请教律师这样合理吗？法律依据是什么？

合同纠纷

2011-11-07 10:27:10

房屋未办理过户登记的，房屋的所有权尚未转移，仍属于原产权人。卖方主张收房房屋的，买方可依据债权要求卖方承担违约责任。
可以起诉对方要求更名过户。
带材料来办公室面谈。
合同有效，可起诉过户。
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