你好！我单位有几套90年代建的住房准备内部拍卖给职工，其中土地证为集体所有，无期限，不随房产转让；只转让房产权证，请问这是不是小产权房，是不能转让的？如果我买了的话，是否合法取得？没有土地证以后如果拆迁，或者再转让的话会不会有什么问题？谢谢！！

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