法律咨询

我是2011年5月5日买的商品房，签了商品房合同，但是开发商没有预售证，我只交了3成的首付，现在银行要四成的首付，我交不起，现在想退房，可否首付？要不要交违约金？退首付需要多长时间？

房产纠纷

2011-10-08 10:59:47

没有预售许可证，开发商不允许收取任何款项。可以退款。
可与开发商协商退房。
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购买了没有预售证的商品房应怎么办

我签了一份购买商品房的合同，付了10万元。总价280万元。现

您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售条件是什么

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辞职补偿的工资怎么计算

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正确的强行离职程序怎么走

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您好！我买了房子，交了1万元定金。房子的预售还没有下来，但开

一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售合同能不能转让

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你好，我想咨询一下。如果你付了首付，签了合同，合同约定交房时

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

你好，买融创人的房子，交了5万元定金，签了订购合同，因为我们

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没有商品房预售证是否合法？

您好，如果开发商没有商品房预售证的话，建议您购买时应该慎重。如果需要法律帮助，可以电话联系。

商品房交款签合同后急需钱想退房该怎么办

首先您可以和房地产开发商进行协商，如果双方协商一致，就可以解除合同：如果协商不成，那您需要看是否存在

公租房子可以买吗

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签订了商品房预售合同按揭贷款资料没有提交银行决定想退房

如果开发商不存在违法情节，那么你是可以退房的，但定金不好返还，因为这属于你的违约。

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现在开发商以经不承认和我有口头协议，请问如果我要求退房，开发

开孔图纸上的签字可以证明你和开发商之间的约定。您可以通过诉讼解决此纠纷。

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

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房子转给亲戚，需要注意什么？

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隔热层是否计入住房面积，在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积，则无需

回迁房可以直接改名吗

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农村建房采光权的法律规定是多少米

你好，需要根据楼层高低判断

你好，围院子超过面积

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？

在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定

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大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保

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