我于1997年购得顺义区一农村小院。当时房主张某收了我的房款 碍于面子双方没有做任何公正只是他写了一张收条。今年8月张某提出收回小院返还房款并可适当给我补偿 我断然拒绝。据我所知张某一家已于2000年左右将户口迁出本村并转为非农业，张某的丈夫市内的平房拆迁后分得一套公房。我想知道张某是否还有起诉我的权利因为其已经不是本村村民了？这套房子是不是应该由村委会决定如何处理换句话说是不是只有村委会才能决定房子是不是要和我收回？
房产纠纷
2011-10-01 23:11:33
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你们的房屋买卖合同一般情况下无效的。应当返还房屋，但应当赔偿你的损失。例外情况是：如果你已将户口迁入房屋所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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