我与今年二月份经中介卖一套房于买家，买家交付首付款后即要求过户，过户后至今，贷款迟迟批不下来，已经7个月，因合同上没约定贷款批不下或者过期的违约责任，我现在能否取消合同？违约责任应该谁负？
房产纠纷
2011-09-16 11:04:20
共有4位律师解答
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我也和你一样，我的还是在去年11月下旬就签合同，结果到现在买家的贷款还没贷下来，合同上也没特别注明最迟到账时间，所以现在头痛的很，问律师了，律师也说合同没有对买家做有任何付款时间约束，所以也挺麻烦的。真是倒霉死了！
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款没付清房早已过户，这么操作对你来说风险较大。首先搞清楚贷款能否批下来，如果是因为银行方面的原因你还可以等一等，如果贷款根本就不可能办好，建议你立即走法律途径，是解除合同还是要求支付购房款视合同具体情况而定。
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能否取消合同需要看你们对付款的约定看对方是否违约情况。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
