我于09年12月购买一套二手房，当时房主要求一次性付清，我答应先向朋友借钱垫付，但是他要配合我做贷款并在贷款下来后的2日内配合我将贷款转入我的账户。当日的中介合同上没有写卖方配合放款的条款，但是在第2次付款前又在中介处签了一个补充协议，加上了配合我们放款的条款，并写了如果违约要付违约金3000元。现在房款已经付清，但是卖方私自去银行把当时贷款时办的卡给挂失了，导致银行无法往那个账号里放款，卖方也不愿意配合我们去银行。银行贷款20万元。 问题：1、诉讼费大概多少钱？诉讼是否可以要求3000元违约金？ 2、本诉讼需要银行出面吗？ 3、诉讼的最终结果会是要求他们配合我们放款还是会导致贷款撤销？
房产纠纷
2010-02-05 18:43:24
共有2位律师解答
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你可以起诉，要求卖方协助你办理贷款手续，并追究他的违约责任，此诉讼不涉及到银行，无需银行出面。
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你们的诉讼不能涉及第三人银行，你可主张卖方的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
