受朋友的委托，到这里寻找法律帮助。事情是这样：我的一个女性朋友在十年前跟一个熟人购买了一处房屋。由于她是农村出来的女孩，文化程度不高，也不懂法。当时只跟卖房人写了协议就付款了，卖房人收到钱也当即给了她房产证和土地证等证书，有中间人在场。她的房子一直没有过户，也没有去办公证。朋友一直住在此房十年，可就在前两个月她得知卖房人悄悄去办理房产证和土地证挂失，卖主现在对外声称他的房产证和土地证被盗了，房子也被人盗卖，要我朋友搬走。我朋友大吃一惊，这房明明是房主本人卖给她的，现在怎么这样说？朋友想知道，在这种情况下，她应该怎么办？
房产纠纷
2011-09-05 14:06:22
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律师解答共有1条
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没过户房子就不是你朋友的。如果你朋友有证据证明当时确实与卖房人签订了买卖房屋合同并已付完全部购房款，可以向法院起诉，要求卖房人履行合同，即办理房产过户。如果不要房子，也可以要求卖房人退还房款和利息，并承担违约责任。
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可就在前两个月她得知卖房人悄悄去办理房产证和土地证挂失，房子也被人盗卖，现在怎么这样说？
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