律师，您好，我们几人通过中介合租了一套农大家属院的房屋复习考研，几天以后楼上住户来与我们大吵一顿，说我们半夜两点不睡觉，构成扰民等，但事实我们每天最晚11点就睡觉了，考研的我们休息时间都很规律，而楼上向房东说我们扰民，房东来看房发现屋内居住超过规定的人数，但我们是通过中介租的房子，与中介签订租房合同时，我们已明确说明一屋里居住四人，现房东要从中介手中收回房屋，而中介限我们20号前搬走，我们一时无法找到房子，并且以我们扰民为由不但不退房租及押金，还要收我们200%（租金每月5150）的违约金。但事实我们并未构成扰民，即使要扣我们扰民，是否应该拿出证据，根据我们与中介（北京泰诚嘉和房地产经纪有限公司圣丰分公司）签订的合同第十三条，租赁期内，甲方需提前收回该房屋，应提前通知乙方，并积极给乙方调房，否则将已收取的租金余额退还乙方，并按月租金的200%支付违约金。请问，我们应该如何与中介协商，我们应该维护并取得什么利益呢？谢谢了
合同纠纷
2011-08-22 19:13:58
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有6条
-
中介违约，按照合同处理。如需律师帮助，详细了解案情，再定具体方案。维护您的权益！
-
你好，对方违约的话，你们可以要求支付违约金。
如需帮助，可来电咨询。 -
按合同办理
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房屋中介违约我们该怎么办
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
房屋中介违约我们该怎么办
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
开发商恶意违约怎么办
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房屋中介违约我们该怎么办
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二手房过户后房东违约不卖怎么办
合同纠纷
卖方违约不卖房子买方怎么办
定金违约纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
开发商违约怎么办
房产买卖纠纷
开发商违约，置业者怎么办
合资、合作开发房地产合同纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
开发商违约，置业者怎么办
物业管理纠纷
开发商违约怎么办
房产买卖纠纷
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师