本人于今年2月份签订一份二手房买卖合同，银行贷款于4月中旬已发放，本来合同约定放款后两天内交房，可考虑到房东新房子还没装修好就口头答应五月一号前交房，可他后来说装修来不及要到五月六号交房，后来又说要五月十号，前两天又推到说十五号，而我这月十五号就要交月供了，为什么还不能拿到房子。后期服务方也电话一直联系，也无法说服房东，我就叫中介后期写了封履约告知函发给他，合同订是发函后十天内仍未交房守约方可提出解除合同，并获得违约金赔偿。我想知道的是：1；十天后仍没交房，是否必须通过上诉才能解除合同2：那我在办理相关手续比如交的税费之类的能否得到赔偿3：解除合同后，我下次购房能否还享受首次购房的优惠。 3；上诉到得到赔偿一般需多长时间
房产纠纷
2010-05-07 13:15:35
共有2位律师解答
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解除合同？银行贷款都已发放，估计你的产权也已办理下来，可以说合同的主要部分已经履行完毕，如何解除合同？你现在要做的是尽快交房东交房并承担违约责任。
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建议你直接追究对方日万分之五的违约金比较好点，胜诉的可能性也比较大。
合同主要义务已经履行完毕，解除合同的难度很大！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
