律师你好： 我于本月在中介介绍下看中了**路邮电宿舍一套房改房，当时和中介及房东签了一份购房协议。签协议时看到房产证上的面积是125.87平方米，当时觉得房子没有那么大。而且房产证上的图纸画的面积也只有84-85个平方，中介说要加上楼下13平方的贮藏间。并说以数字为准，图纸有误，并说如面积有误，合同作废，可退贰万元定金（口头承诺）。当时我就签了。签完以后在我的要求下，据中介说经房管局确认房子套内面积只有80多个平方，贮藏间为9个平方，其余均为公摊面积。现在这种情况和我购买之前中介说的完全不一样，当时介绍说住房面积125.87平，贮藏间不算在内。现在我有几个问题想咨询：第一象这种情况我是否可要回定金；第二公摊面积的大小是否有归定。第三对房屋面积有异议应该怎么样复核，因为我对房产证上的数字不相信。请回复谢谢。
损害赔偿
2011-07-27 18:09:19
共有3位律师解答
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如存在欺诈可以要求解除合同，但是如果是看中了房子，但是存在面积大小的争议，一般不能解除合同。对房子面积争议可以委托房屋相关鉴定机构鉴定。
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一、能否要回定金，取决于合同约定；二、公摊面积大小没有明确规定；三、对面积有异议可申请有资质的房屋测量机构进行测量。
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你好，可以要回定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
