想买一套古冶区的房子，房子是2007年12月给的钥匙。但房产证还没下来，房主还没有还完贷款， 初步约定是我给房主一部分房款，余下的就是银行没有还清的贷款，我用房主的银行卡去还，等房产证下来后过户， 请问律师 这样的合同有效吗，如果一旦发生纠纷，法院会怎么判决呢？ 有必要找担保人或担保公司吗？ 过户时的费用如果是五年后，会产生哪些费用呢，都需要哪一方来承担呢？
房产纠纷
2011-07-26 07:29:17
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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