我和开发商签的是格式合同，完全是开发商规定的条款，其中在逾期交房责任里，合同中规定，除不可抗力外，出卖人来按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第2种方式处理，第1种方式是退房并赔偿违约金，第2种方式就是不退房赔偿违约金的，而且第1种方式里逾期多久可以退房，违约金多少等都没有约定。按照合同，我是不能退房的。但是按照退房的法定条件，逾期交房超过一定期限。开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权要求解除合同、予以退房，并要求返还楼价款及利息，赔偿损失。而且，《合同法》第40条规定，提供格式条款一方逃避责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。我签的就是开发商统一打印好的格式合同。请问，在开发商逾期交房三个月后是否可以退房？
房产纠纷
2011-07-25 11:06:12
共有4位律师解答
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具体要结合合同约定，最好带上相关合同当面咨询律师。
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可以，一般出现这种情况多半是烂尾楼
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你好!
根据你所陈述的基本事实,结合国家法律及重庆地方法规,本律师答复如下:
一般情况下，你是享有合同解除权的。当然，需要见到合同文本后才能做出准确判断。
声明：以上是本律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见，仅供参考！如你需要本律师详细、具体、可行的方案性意见或对策帮助处理此案，请带上相关材料到本所详谈！烦请来时提前预约！
祝你一切顺利，事情得到圆满解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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