我与先生结婚11年了,结婚时在杨浦区购得一套77平米的一室一厅的住房,产证上有我夫妻俩的名字,公积金贷款已经还清。我先生父母居住的40平米的住房产证是我先生的名字。现在孩子大了,觉得住房面积太小,想改善条件,我们看中一套虹口区的112平米的三室一厅的房子。但是必须先买下来装修好搬进去后再卖掉旧房子,但是资金不够,想一边卖房一边买房。在卖房过程中,中介公司说我们这种情况属于第三套不能过户,必须卖掉旧房才能买进新房,而看中我们旧房的买家听说我们要先办理过户,但又不能马上搬走,等新房装修好后才能搬,就不愿意了。三室一厅的房子我们交了定金,卖家催着我们定合同,可是旧房没卖掉。我们不知道该怎么办!请律师同志给予帮助。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。